11 Impasse Yoko Lekua, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Yoko Lekua, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°9 et de 3.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Yoko Lekua, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hariztegi à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1141 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 763 mètres
Ventes au 11 Impasse Yoko Lekua
Les 6 ventes au 11 Impasse Yoko Lekua constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Yoko Lekua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Yoko Lekua, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Yoko Lekua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Yoko Lekua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Yoko Lekua dans son marché local
Prix du 11 Impasse Yoko Lekua par rapport à la voie
Sur Impasse Yoko Lekua, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 11 Impasse Yoko Lekua se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Yoko Lekua par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Yoko Lekua se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 85.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Yoko Lekua à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Yoko Lekua est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
