13 Place Louis XIV, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Louis XIV, affiche un prix moyen de 7 747 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Louis XIV, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 312 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 290 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 381 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 341 mètres
- - Ecole primaire Centre à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Louis XIV
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Louis XIV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Louis XIV, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Louis XIV dans son marché local
Prix du 13 Place Louis XIV par rapport à la voie
Sur Place Louis XIV, le prix moyen des appartements s'établit à 7 513 €/m². Avec un prix moyen de 7 747 €/m², le 13 Place Louis XIV se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Louis XIV par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Louis XIV se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 173.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Louis XIV à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Place Louis XIV est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
