2 Place Louis XIV, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis XIV, affiche un prix moyen de 6 840 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis XIV, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 350 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 333 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 405 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 387 mètres
- - Ecole primaire Centre à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis XIV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis XIV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis XIV, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis XIV dans son marché local
Prix du 2 Place Louis XIV par rapport à la voie
Sur Place Louis XIV, le prix moyen des appartements s'établit à 7 513 €/m². Avec un prix moyen de 6 840 €/m², le 2 Place Louis XIV se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis XIV par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis XIV se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 141.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis XIV à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis XIV est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
