11 Rue Belharra, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Belharra, affiche un prix moyen de 6 782 €/m², identique à celui du n°159 et du n°154.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Belharra, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Acotz.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaldai à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Belharra
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Belharra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Belharra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Belharra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Belharra dans son marché local
Prix du 11 Rue Belharra par rapport à la voie
Sur Rue Belharra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 782 €/m², le 11 Rue Belharra se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Belharra par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Belharra se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 138.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Belharra à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Belharra est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
