2 Rue Chahatchenea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chahatchenea, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 a et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chahatchenea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulomme à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1007 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1325 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chahatchenea
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chahatchenea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chahatchenea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chahatchenea, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chahatchenea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chahatchenea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chahatchenea dans son marché local
Prix du 2 Rue Chahatchenea par rapport à la voie
Sur Rue Chahatchenea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 Rue Chahatchenea se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chahatchenea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chahatchenea se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 40.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chahatchenea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chahatchenea est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
