3 Rue Chahatchenea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chahatchenea, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°3 bis et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chahatchenea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulomme à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1034 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1353 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 596 mètres
Ventes au 3 Rue Chahatchenea
Les 3 ventes au 3 Rue Chahatchenea donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chahatchenea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chahatchenea, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chahatchenea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chahatchenea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chahatchenea dans son marché local
Prix du 3 Rue Chahatchenea par rapport à la voie
Sur Rue Chahatchenea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 3 Rue Chahatchenea se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chahatchenea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chahatchenea se situe 33.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 44.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chahatchenea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chahatchenea est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
