23 Rue Chauvin Dragon, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chauvin Dragon, affiche un prix moyen de 7 089 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Chauvin Dragon, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 198 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 225 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 96 mètres
- - Ecole primaire Centre à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Chauvin Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Chauvin Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chauvin Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chauvin Dragon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chauvin Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chauvin Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chauvin Dragon dans son marché local
Prix du 23 Rue Chauvin Dragon par rapport à la voie
Sur Rue Chauvin Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 7 089 €/m², le 23 Rue Chauvin Dragon se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chauvin Dragon par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Chauvin Dragon se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 150.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Chauvin Dragon à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Chauvin Dragon est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
