25 Rue Chauvin Dragon, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chauvin Dragon, affiche un prix moyen de 6 665 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chauvin Dragon, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 503 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 235 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 183 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 139 mètres
- - Ecole primaire Centre à 139 mètres
Ventes au 25 Rue Chauvin Dragon
Les 5 ventes au 25 Rue Chauvin Dragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chauvin Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chauvin Dragon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chauvin Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chauvin Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chauvin Dragon dans son marché local
Prix du 25 Rue Chauvin Dragon par rapport à la voie
Sur Rue Chauvin Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 6 665 €/m², le 25 Rue Chauvin Dragon se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chauvin Dragon par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chauvin Dragon se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 135.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chauvin Dragon à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chauvin Dragon est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
