26 Rue Chauvin Dragon, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chauvin Dragon, affiche un prix moyen de 6 728 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Chauvin Dragon, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Luz (Central Bus Station) à 175 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 245 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 76 mètres
- - Ecole primaire Centre à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Chauvin Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Chauvin Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chauvin Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chauvin Dragon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chauvin Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chauvin Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chauvin Dragon dans son marché local
Prix du 26 Rue Chauvin Dragon par rapport à la voie
Sur Rue Chauvin Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 6 728 €/m², le 26 Rue Chauvin Dragon se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chauvin Dragon par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Chauvin Dragon se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 137.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Chauvin Dragon à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Chauvin Dragon est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
