42 Rue Dominique Larrea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Dominique Larrea, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Dominique Larrea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Acotz.
2 niveaux - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiatz à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 1248 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Dominique Larrea
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Dominique Larrea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Dominique Larrea
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Rue Dominique Larrea. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Dominique Larrea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Dominique Larrea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Dominique Larrea dans son marché local
Prix du 42 Rue Dominique Larrea par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Larrea, le prix moyen des maisons s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 42 Rue Dominique Larrea se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Dominique Larrea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des maisons atteint 5 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Dominique Larrea se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 103.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Dominique Larrea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Dominique Larrea est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 11.91 % sur 1 an et baissé de 26.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 572 €/m² au premier semestre 2020 à 8 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 719 €/m² sur la période récente.
