8 Rue Dominique Larrea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dominique Larrea, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dominique Larrea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 420 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiatz à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 1260 mètres
Ventes au 8 Rue Dominique Larrea
Une vente a été recensée au 8 Rue Dominique Larrea. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dominique Larrea
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Dominique Larrea. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dominique Larrea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dominique Larrea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dominique Larrea dans son marché local
Prix du 8 Rue Dominique Larrea par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Larrea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 8 Rue Dominique Larrea se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dominique Larrea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dominique Larrea se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 61.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dominique Larrea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dominique Larrea est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
