3 bis Rue du dix-sept Pluviose, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du dix-sept Pluviose, affiche un prix moyen de 7 876 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du dix-sept Pluviose, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 224 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 258 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 313 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 249 mètres
- - Ecole primaire Centre à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du dix-sept Pluviose
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du dix-sept Pluviose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du dix-sept Pluviose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du dix-sept Pluviose, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du dix-sept Pluviose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du dix-sept Pluviose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du dix-sept Pluviose dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du dix-sept Pluviose par rapport à la voie
Sur Rue du dix-sept Pluviose, le prix moyen des appartements s'établit à 7 897 €/m². Avec un prix moyen de 7 876 €/m², le 3 bis Rue du dix-sept Pluviose se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du dix-sept Pluviose par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du dix-sept Pluviose se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 177.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du dix-sept Pluviose à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du dix-sept Pluviose est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
