10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.93 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 8 parkings - 587 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 150 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 407 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 325 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Albert Goyeneche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 96.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Docteur Albert Goyeneche est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
