2 Rue du Docteur Paul Ricau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Paul Ricau, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°3 et de 1.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 2 Rue du Docteur Paul Ricau, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 77 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 485 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 777 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 228 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Paul Ricau
Les 4 ventes au 2 Rue du Docteur Paul Ricau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Paul Ricau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Paul Ricau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Paul Ricau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 2 Rue du Docteur Paul Ricau se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Paul Ricau par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Paul Ricau se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 98.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
