38 bis Rue du Midi, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du Midi, affiche un prix moyen de 6 966 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue du Midi, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 104 logements - 12 locaux - 25 parkings - 1984 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 143 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 298 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 174 mètres
- - Ecole primaire Centre à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue du Midi, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du Midi dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 021 €/m². Avec un prix moyen de 6 966 €/m², le 38 bis Rue du Midi se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du Midi par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue du Midi se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 145.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue du Midi à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue du Midi est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
