13 Rue Etcheverrygaray, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Etcheverrygaray, affiche un prix moyen de 8 061 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Etcheverrygaray, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 83 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 366 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 332 mètres
- - Ecole primaire Centre à 332 mètres
Ventes au 13 Rue Etcheverrygaray
Une vente a été recensée au 13 Rue Etcheverrygaray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Etcheverrygaray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Etcheverrygaray, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etcheverrygaray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etcheverrygaray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Etcheverrygaray dans son marché local
Prix du 13 Rue Etcheverrygaray par rapport à la voie
Sur Rue Etcheverrygaray, le prix moyen des appartements s'établit à 7 432 €/m². Avec un prix moyen de 8 061 €/m², le 13 Rue Etcheverrygaray se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Etcheverrygaray par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Etcheverrygaray se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 184.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Etcheverrygaray à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Etcheverrygaray est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
