2 Rue François Rabelais, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 6 890 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Rabelais, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 845 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1030 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 6 890 €/m², le 2 Rue François Rabelais se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Rabelais se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 142.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Rabelais à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Rabelais est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
