22 Rue Ignace François Bibal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ignace François Bibal, affiche un prix moyen de 6 202 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ignace François Bibal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 81 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 352 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 380 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ignace François Bibal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ignace François Bibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ignace François Bibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ignace François Bibal, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ignace François Bibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ignace François Bibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ignace François Bibal dans son marché local
Prix du 22 Rue Ignace François Bibal par rapport à la voie
Sur Rue Ignace François Bibal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 6 202 €/m², le 22 Rue Ignace François Bibal se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ignace François Bibal par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ignace François Bibal se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 118.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ignace François Bibal à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ignace François Bibal est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
