28 Rue Ignace François Bibal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ignace François Bibal, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ignace François Bibal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 95 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 368 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 367 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ignace François Bibal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ignace François Bibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ignace François Bibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ignace François Bibal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ignace François Bibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ignace François Bibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ignace François Bibal dans son marché local
Prix du 28 Rue Ignace François Bibal par rapport à la voie
Sur Rue Ignace François Bibal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 28 Rue Ignace François Bibal se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ignace François Bibal par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ignace François Bibal se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 118.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ignace François Bibal à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ignace François Bibal est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
