44 Rue Ignace François Bibal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ignace François Bibal, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°42 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ignace François Bibal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Labourd à 147 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 254 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 321 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 327 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 219 mètres
Ventes au 44 Rue Ignace François Bibal
Les 2 ventes au 44 Rue Ignace François Bibal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ignace François Bibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ignace François Bibal, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ignace François Bibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ignace François Bibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ignace François Bibal dans son marché local
Prix du 44 Rue Ignace François Bibal par rapport à la voie
Sur Rue Ignace François Bibal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 44 Rue Ignace François Bibal se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ignace François Bibal par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ignace François Bibal se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 81.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ignace François Bibal à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ignace François Bibal est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
