8 Rue Ignace François Bibal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ignace François Bibal, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ignace François Bibal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 92 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 304 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 418 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 252 mètres
Ventes au 8 Rue Ignace François Bibal
Une vente a été recensée au 8 Rue Ignace François Bibal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ignace François Bibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ignace François Bibal, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ignace François Bibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ignace François Bibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ignace François Bibal dans son marché local
Prix du 8 Rue Ignace François Bibal par rapport à la voie
Sur Rue Ignace François Bibal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 8 Rue Ignace François Bibal se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ignace François Bibal par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ignace François Bibal se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 77.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ignace François Bibal à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ignace François Bibal est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
