32 Rue Philippe Veyrin, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Philippe Veyrin, affiche un prix moyen de 6 670 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Philippe Veyrin, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Labourd à 100 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 173 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 240 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 324 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 146 mètres
Ventes au 32 Rue Philippe Veyrin
Une vente a été recensée au 32 Rue Philippe Veyrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Philippe Veyrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Philippe Veyrin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Veyrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Veyrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Philippe Veyrin dans son marché local
Prix du 32 Rue Philippe Veyrin par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Veyrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 670 €/m², le 32 Rue Philippe Veyrin se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Philippe Veyrin par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Philippe Veyrin se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 135.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Philippe Veyrin à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Philippe Veyrin est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
