44 Rue Philippe Veyrin, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Philippe Veyrin, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Philippe Veyrin, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urdazuri.
- 5895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 119 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 235 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 327 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 312 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Philippe Veyrin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Philippe Veyrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Philippe Veyrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Philippe Veyrin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Philippe Veyrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Philippe Veyrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Philippe Veyrin dans son marché local
Prix du 44 Rue Philippe Veyrin par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Veyrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 44 Rue Philippe Veyrin se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Philippe Veyrin par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Philippe Veyrin se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 101.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Philippe Veyrin à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Philippe Veyrin est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
