45 Rue Philippe Veyrin, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Philippe Veyrin, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², supérieur de 16.71 % à celui du n°43 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Philippe Veyrin, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Labourd à 56 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 179 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 228 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 351 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 170 mètres
Ventes au 45 Rue Philippe Veyrin
Les 5 ventes au 45 Rue Philippe Veyrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Philippe Veyrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Philippe Veyrin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Philippe Veyrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Philippe Veyrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Philippe Veyrin dans son marché local
Prix du 45 Rue Philippe Veyrin par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Veyrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 45 Rue Philippe Veyrin se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Philippe Veyrin par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Philippe Veyrin se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 126.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Philippe Veyrin à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Philippe Veyrin est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
