8 Rue Philippe Veyrin, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe Veyrin, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philippe Veyrin, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 40 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 298 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 313 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 217 mètres
Ventes au 8 Rue Philippe Veyrin
Une vente a été recensée au 8 Rue Philippe Veyrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe Veyrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe Veyrin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Veyrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Veyrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe Veyrin dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe Veyrin par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Veyrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 8 Rue Philippe Veyrin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe Veyrin par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philippe Veyrin se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 75.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philippe Veyrin à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philippe Veyrin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
