33 Rue Tourasse, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Tourasse, affiche un prix moyen de 6 774 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Tourasse, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1725, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 378 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 223 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 472 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 372 mètres
- - Ecole primaire Centre à 372 mètres
Ventes au 33 Rue Tourasse
Les 4 ventes au 33 Rue Tourasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Tourasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Tourasse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Tourasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Tourasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Tourasse dans son marché local
Prix du 33 Rue Tourasse par rapport à la voie
Sur Rue Tourasse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 380 €/m². Avec un prix moyen de 6 774 €/m², le 33 Rue Tourasse se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Tourasse par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Tourasse se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 139.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Tourasse à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Tourasse est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
