37 Rue Tourasse, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Tourasse, affiche un prix moyen de 7 951 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Tourasse, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 397 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 494 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 386 mètres
- - Ecole primaire Centre à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Tourasse
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Tourasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Tourasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Tourasse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Tourasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Tourasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Tourasse dans son marché local
Prix du 37 Rue Tourasse par rapport à la voie
Sur Rue Tourasse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 380 €/m². Avec un prix moyen de 7 951 €/m², le 37 Rue Tourasse se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Tourasse par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Tourasse se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 180.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Tourasse à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Tourasse est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
