40 Rue Ademainea, 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ademainea, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°50 et de n°58.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ademainea, 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Pée-sur-Nivelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 27 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Kristobal à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Arretxea à 111 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Christophe de Saint-Pée-sur-Nivelle à 231 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BOURG à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ademainea
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ademainea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ademainea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ademainea, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ademainea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ademainea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ademainea dans son marché local
Prix du 40 Rue Ademainea par rapport à la voie
Sur Rue Ademainea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 40 Rue Ademainea se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ademainea par rapport à Saint-Pée-sur-Nivelle et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ademainea se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Pée-sur-Nivelle et 16.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ademainea à Saint-Pée-sur-Nivelle
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ademainea est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Pée-sur-Nivelle, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pée-sur-Nivelle a baissé de 15.16 % sur 1 an et baissé de 23.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
