2 Avenue de la Tuilerie, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et du 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Tuilerie, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Salies-de-Béarn.
1 niveau - 1527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2050 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2045 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1964 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Golf (2) à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 994 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Tuilerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 Avenue de la Tuilerie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Tuilerie par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Tuilerie se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 41.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Tuilerie à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Tuilerie est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
