2 Impasse des Fontaines Fleuries, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fontaines Fleuries, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Fontaines Fleuries, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 478 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Fontaines Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Fontaines Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Fontaines Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Fontaines Fleuries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fontaines Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fontaines Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fontaines Fleuries dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fontaines Fleuries par rapport à la voie
Sur Impasse des Fontaines Fleuries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Impasse des Fontaines Fleuries se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fontaines Fleuries par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Fontaines Fleuries se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 41.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Fontaines Fleuries à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Fontaines Fleuries est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
