18 Place du Bayaa, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Bayaa, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°16 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Bayaa, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 379 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 152 mètres
Ventes au 18 Place du Bayaa
Les 5 ventes au 18 Place du Bayaa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Bayaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Bayaa, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Bayaa dans son marché local
Prix du 18 Place du Bayaa par rapport à la voie
Sur Place du Bayaa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 18 Place du Bayaa se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Bayaa par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Bayaa se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Salies-de-Béarn et 34.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Bayaa à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Bayaa est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
