9 Rue des Voisins, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Voisins, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1635, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Voisins, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1635, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bignot (2) à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 462 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Voisins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Voisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Voisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Voisins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Voisins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Voisins par rapport à la voie
Sur Rue des Voisins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 9 Rue des Voisins se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Voisins par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Voisins se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 41.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Voisins à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Voisins est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
