2 Rue Loumé, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Loumé, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Loumé, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino (2) à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 556 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE L'ALLIANCE à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Loumé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Loumé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Loumé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Loumé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loumé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loumé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Loumé dans son marché local
Prix du 2 Rue Loumé par rapport à la voie
Sur Rue Loumé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 2 Rue Loumé se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Loumé par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Loumé se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Salies-de-Béarn et 38.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Loumé à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Loumé est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
