Prix immobilier à Sames

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 124 €

de 1 454 € à 4 399 €

Pour estimer un bien à Sames (64520), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sames à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Sames

Le prix moyen des maisons Sames est 3.01 % en dessous de celui de Pyrénées-Atlantiques.

Prix immobilier des rues à Sames

Prix au m² des communes à proximité

Hastingues 40300(1,768 €)

Orthevielle 40300(1,839 €)

Port-de-Lanne 40300(2,714 €)

Sainte-Marie-de-Gosse 40390(2,613 €)

Guiche 64520(2,194 €)

Contexte résidentiel de Sames

Population et parc immobilier

Sames compte 703 habitants en 2022, avec 84.5 % de propriétaires et 18.63 % de locataires. Elle totalise environ 393 logements, dont 314 résidences principales composées majoritairement de maisons (87.28 %) contre 10.69 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.96 %), de deux pièces (3.18 %), de trois pièces (15.61 %), de quatre pièces (28.03 %) et de cinq pièces et plus à (52.23 %). Près de 40.45 % des logements ont été construits avant 1990 contre 31.21 % après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au à Sames, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.