41 Fronton de Hiribehere, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Fronton de Hiribehere, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Fronton de Hiribehere, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Josepe à 211 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 196 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Fronton de Hiribehere
Aucune vente n'a été recensée au 41 Fronton de Hiribehere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Fronton de Hiribehere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Fronton de Hiribehere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Fronton de Hiribehere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Fronton de Hiribehere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Fronton de Hiribehere dans son marché local
Prix du 41 Fronton de Hiribehere par rapport à la voie
Sur Fronton de Hiribehere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 41 Fronton de Hiribehere se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Fronton de Hiribehere par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Fronton de Hiribehere se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 28.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Fronton de Hiribehere à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 41 Fronton de Hiribehere est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
