8 Fronton de Hiribehere, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Fronton de Hiribehere, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Fronton de Hiribehere, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Josepe à 191 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 173 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Fronton de Hiribehere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Fronton de Hiribehere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Fronton de Hiribehere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Fronton de Hiribehere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Fronton de Hiribehere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Fronton de Hiribehere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Fronton de Hiribehere dans son marché local
Prix du 8 Fronton de Hiribehere par rapport à la voie
Sur Fronton de Hiribehere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 8 Fronton de Hiribehere se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Fronton de Hiribehere par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Fronton de Hiribehere se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 10.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Fronton de Hiribehere à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 8 Fronton de Hiribehere est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 650 € au 8 Fronton de Hiribehere à Ustaritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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