98 Impasse de Belardia, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Impasse de Belardia, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Impasse de Belardia, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 50 parkings - 847 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heraitze à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HERAURITZ à 686 mètres
Ventes au 98 Impasse de Belardia
Les 19 ventes au 98 Impasse de Belardia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Impasse de Belardia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Impasse de Belardia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Impasse de Belardia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Impasse de Belardia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Impasse de Belardia dans son marché local
Prix du 98 Impasse de Belardia par rapport à la voie
Sur Impasse de Belardia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 98 Impasse de Belardia se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Impasse de Belardia par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Impasse de Belardia se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 48.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Impasse de Belardia à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 98 Impasse de Belardia est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
