8 Passage de Xiburuia, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de Xiburuia, affiche un prix moyen de 3 593 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage de Xiburuia, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astoloberria à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1190 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de Xiburuia
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de Xiburuia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de Xiburuia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de Xiburuia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de Xiburuia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de Xiburuia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de Xiburuia dans son marché local
Prix du 8 Passage de Xiburuia par rapport à la voie
Sur Passage de Xiburuia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 8 Passage de Xiburuia se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de Xiburuia par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de Xiburuia se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 12.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage de Xiburuia à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 8 Passage de Xiburuia est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 650 € au 8 Passage de Xiburuia à Ustaritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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