2 Place d' Aldapa, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d' Aldapa, affiche un prix moyen de 4 515 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d' Aldapa, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1081 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Josepe à 328 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 337 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d' Aldapa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d' Aldapa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d' Aldapa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d' Aldapa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d' Aldapa dans son marché local
Prix du 2 Place d' Aldapa par rapport à la voie
Sur Place d' Aldapa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 2 Place d' Aldapa se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d' Aldapa par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d' Aldapa se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 10.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d' Aldapa à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 2 Place d' Aldapa est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 750 € au 2 Place d' Aldapa à Ustaritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 822 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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