261 Rue du Bourg, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°265 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°258.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue du Bourg, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapurdi à 310 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 890 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue du Bourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 261 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 261 Rue du Bourg se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue du Bourg par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue du Bourg se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 40.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue du Bourg à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 261 Rue du Bourg est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
