18 Impasse du lotissement Vivier, 64990 Villefranque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du lotissement Vivier, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du lotissement Vivier, 64990 Villefranque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Villefranque à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranque Bourg à 165 mètres
- - Villefranque à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SACRE COEUR à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du lotissement Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du lotissement Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du lotissement Vivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse du lotissement Vivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du lotissement Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du lotissement Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du lotissement Vivier dans son marché local
Prix du 18 Impasse du lotissement Vivier par rapport à la voie
Sur Impasse du lotissement Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 18 Impasse du lotissement Vivier se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du lotissement Vivier par rapport à Villefranque et à Pyrénées-Atlantiques
À Villefranque, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du lotissement Vivier se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Villefranque et 50.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du lotissement Vivier à Villefranque
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du lotissement Vivier est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Villefranque, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranque a augmenté de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
