35 Avenue des Pyrénées, 65100 Adé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Pyrénées, 65100 Adé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Adé à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Donatien Arberet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Pyrénées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 35 Avenue des Pyrénées se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Pyrénées par rapport à Adé et à Hautes-Pyrénées
À Adé, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Pyrénées se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Adé et 23.36 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Pyrénées à Adé
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Pyrénées est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Adé, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Adé a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 52.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 871 €/m² au premier semestre 2020 à 1 760 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 458 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 35 Avenue des Pyrénées à Adé, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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