5 Rue des Arpens, 65100 Adé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Arpens, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Arpens, 65100 Adé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Adé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Donatien Arberet à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Arpens
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Arpens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Arpens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Arpens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Arpens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Arpens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Arpens dans son marché local
Prix du 5 Rue des Arpens par rapport à la voie
Sur Rue des Arpens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 5 Rue des Arpens se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Arpens par rapport à Adé et à Hautes-Pyrénées
À Adé, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Arpens se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Adé et 23.25 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Arpens à Adé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Arpens est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Adé, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Adé a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 52.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 871 €/m² au premier semestre 2020 à 1 760 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 458 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 5 Rue des Arpens à Adé, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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