2 Coeur de l'Engaly, 65170 Aragnouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Coeur de l'Engaly, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Coeur de l'Engaly, 65170 Aragnouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aragnouet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Coeur de l'Engaly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Coeur de l'Engaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Coeur de l'Engaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Coeur de l'Engaly, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Coeur de l'Engaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Coeur de l'Engaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Coeur de l'Engaly dans son marché local
Prix du 2 Coeur de l'Engaly par rapport à la voie
Sur Coeur de l'Engaly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Coeur de l'Engaly se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Coeur de l'Engaly par rapport à Aragnouet et à Hautes-Pyrénées
À Aragnouet, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Coeur de l'Engaly se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Aragnouet et 16.43 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Coeur de l'Engaly à Aragnouet
Le loyer moyen estimé au 2 Coeur de l'Engaly est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Aragnouet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aragnouet a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 081 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 939 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
