109 Route de Piau Engaly, 65170 Aragnouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Route de Piau Engaly, affiche un prix moyen de 2 329 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Route de Piau Engaly, 65170 Aragnouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Aragnouet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 816 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 109 Route de Piau Engaly
Les 6 ventes au 109 Route de Piau Engaly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Route de Piau Engaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Route de Piau Engaly, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Route de Piau Engaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Route de Piau Engaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Route de Piau Engaly dans son marché local
Prix du 109 Route de Piau Engaly par rapport à la voie
Sur Route de Piau Engaly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 109 Route de Piau Engaly se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Route de Piau Engaly par rapport à Aragnouet et à Hautes-Pyrénées
À Aragnouet, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Route de Piau Engaly se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Aragnouet et 0.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Route de Piau Engaly à Aragnouet
Le loyer moyen estimé au 109 Route de Piau Engaly est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Aragnouet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aragnouet a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 081 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 939 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
