2 Allée Mayouraou, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Mayouraou, affiche un prix moyen de 2 479 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Mayouraou, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Le Parc à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 650 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Mayouraou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Mayouraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Mayouraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Mayouraou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mayouraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mayouraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Mayouraou dans son marché local
Prix du 2 Allée Mayouraou par rapport à la voie
Sur Allée Mayouraou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Allée Mayouraou se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Mayouraou par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Mayouraou se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 5.8 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Mayouraou à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Mayouraou est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
