16 Avenue de la Marne, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Marne, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Vers Arrens à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 547 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 425 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Marne
Les 2 ventes au 16 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Marne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 16 Avenue de la Marne se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Marne par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Marne se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 17.74 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Marne à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Marne est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
