21 Avenue de la Marne, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Marne, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Vers Arrens à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 513 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 375 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 21 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Marne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 21 Avenue de la Marne se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Marne par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Marne se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 19.62 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Marne à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Marne est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
