18 Avenue de Montjoie, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Montjoie, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Montjoie, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4568 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Lycée & Collège à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 212 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Montjoie dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Montjoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Montjoie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 18 Avenue de Montjoie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Montjoie par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des maisons atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Montjoie se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 37.18 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Montjoie à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Montjoie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argelès-Gazost a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
