8 Avenue de Montjoie, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Montjoie, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Montjoie, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Lycée & Collège à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 167 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 69 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Montjoie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Montjoie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Montjoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 Avenue de Montjoie se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Montjoie par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Montjoie se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 29.3 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Montjoie à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Montjoie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
